El govern d'Alcanar encarrega un estudi per abordar una revisió del planejament urbanístic del municipi

[caption id="attachment_17715" align="alignleft" width="300"]

Foto: Alcanar urbanitzacions[/caption] El consistori constata que entre el 1997 i el 2003 es van donar llicències "contràries a dret" i sense el pertinent informe jurídic Alcanar (ACN).- El govern municipal d'Alcanar ja ha encarregat un estudi preliminar per saber els passos que ha de seguir el consistori per abordar un revisió del planejament urbanístic. Segons ha explicat el regidor d'Urbanisme, Manel Martí, l'Ajuntament preveu iniciar una revisió del Pla General d'Ordenació Urbanística (PGOU) per poder regularitzar la situació d'alguns habitatges. "La situació és molt complexa però estem treballant perquè les conseqüències siguin les mínimes tant per a l'Ajuntament com per als particulars afectats", ha manifestat. Un informe pericial ha constatat que entre el 1997 i el 2003 es van donar llicències per construir habitatges "contràries a dret" i sense el pertinent informe jurídic. Segons ha revelat un informe pericial encarregat pel jutjat número dos del Contenciós Administratiu de Tarragona, que va instruir el cas dels 32 habitatges il·legals de Turov, l'Ajuntament d'Alcanar va autoritzar entre 1997 i 2003 un total de 614 habitatges en terrenys on, d'acord amb el PGOU de 1997, se'n podien construir un màxim de 179. Aquestes llicències urbanístiques irregulars no només afecten la urbanització de Serramar, on es troba el complex de 32 habitatges construït per la promotora Turov SL, sinó també en altres properes del terme municipal com Garbí, la Unió i la Pau, i Montsià Mar. El regidor d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Alcanar, Manel Martí, ha constatat que hi ha llicències que es van donar "contràries a dret" i que ja s'està treballant perquè les conseqüències siguin les mínimes tant per al consistori com per als veïns afectats. "Això pertany a una època passada, és abans del 2003, ara les llicències es donen segons la Llei i amb els informes tècnics i jurídics pertinents", ha manifestat Martí, transmetent un missatge de tranquil·litat als veïns que tenen una propietat al terme. Amb tot, el regidor assegura que hi ha "inseguretat" i "preocupació" entre alguns dels afectats, tot i que també ha deixat clar que aquests casos no s'han judicialitzat -com sí que ho està el cas Turov- i que, per tant, no té perquè "passar res". Martí ha demanat als anteriors gestors de l'Ajuntament que donin explicacions al poble de la concessió d'aquestes més de 50 llicències urbanístiques irregulars, i que facin costat a l'equip de govern actual treballant conjuntament per intentar minimitzar les conseqüències. Una de les mesures que l'Ajuntament ja ha començat a plantejar és la revisió del planejament urbanístic. "No farem una modificació 'ex professo' però sí que volem fer una revisió per regularitzar els casos més complexes", ha afegit Martí. En aquest sentit, l'Ajuntament ja ha encarregat un estudi preliminar per abordar com plantejar una revisió completa de tot el planejament, i no només de les urbanitzacions afectades.   El detall de l'informe De les 82 llicències atorgades pel consistori entre el mes de juny de 1997 i el desembre de 2003, més d'una cinquantena sobrepassen les limitacions de densitat d'edificació permesa que preveu el PGOU. Es tracta de permisos concedits per a construccions en terreny qualificat amb la clau 17a.1 corresponent a habitatges unifamiliars en la modalitat de ciutat jardí que es van acabar convertint en blocs plurifamiliars d'apartaments.   En total, es va autoritzar la construcció de 614 habitatges, d'acord amb els respectius projectes presentats, pels 174 com a màxim que es preveia el planejament d'acord amb els criteris de densitat establerts -que suposa un increment d'un 243% respecte el màxim legal previst-, tot i que en molts casos tampoc es van respectar les distàncies i les alçades màximes -fet que amplificaria l'abast de les irregularitats perquè es reduiria el nombre de construccions permeses-. Bona part de les llicències es concentren en el període de tres anys que va entre el 2000 i el 2003 -any, aquest últim, que es va aprovar, precisament, la llicència del complex de Turov- i afecten les urbanitzacions de Serramar, Garbí, la Unió i la Pau així com Montsià Mar, a la zona d'Alcanar Platja, tocant també al veí terme municipal de Sant Carles de la Ràpita. Entre aquests casos -a banda del ja citat de Turov, que va construir 32 habitatges plurifamiliars en un espai que només en permetia nou d'unifamiliars-, destaca el de l'edifici Illa de Mar de l'avinguda Codonyol on, malgrat els onze habitatges previstos pel planejament, se'n van construir un total de 135. A la urbanització Garbí, concretament al carrer Llaguts del Bolig, es van construir 24 habitatges en uns terrenys que només n'admetien set. També al carrer del Suís, de la urbanització la Unió i la Pau, es va passar de nou a 38. A Montsià Mar, al carrer Tarongers, es van construir vuit habitatges on només se'n preveia un. Al carrer Tramuntana, existeix un cas que va incrementar dels cinc permesos a 24 i de quatre aq 23 en un bloc del carrer Camp de Tir. Aquesta situació es produeix sota els governs municipals d'ApAL, CiU, PP i Independents per les Cases, fins mitjans de 2003, i del PSC durant la segona part de l'any -ERC va entrar al govern municipal a finals de novembre-. D'acord amb l'informe pericial encarregat pel titular del jutjat del Contenciós Administratiu de Tarragona que va investigar i va declarar nul·la la llicència del complex de Turov, es tractava d'una pràctica habitual del consistori, permetent multiplicar la densitat de construcció en parcel"¡·les que només admetien unifamiliars en modalitat de ciutat jardí sota la clau urbanística 17a.1 -el PGOU ja preveia zones de plurifamiliars, organitzades en filera així com amb accessos i elements comunts, sota la clau 17b-.