La Comissió d’Urbanisme de les Terres de l’Ebre (CUTE) celebrada el passat dijous, 4 de setembre, a Tortosa va aprovar l’inici del Pla directors de les AREs (Arees Residencials Estratègique )s de les comarques ebrenques, que permetran la construcció de més de 3.000 habitatges, dels quals el 50% seran de Protecció Pública.
El director general d’Urbanisme, Pere Solà, deia que aquest l’impuls a l’habitatge de protecció pública permetrà fer front al greu problema d’accés a l’habitatge que viu el país i resoldre les necessitats de cada territori, alhora que reforçarà un dels sectors més castigats per la crisi econòmica: la constrcucció. Concretament, les Terres de l’Ebre compten amb 3 AREs a les principals ciutats del territori: Amposta, Móra d’Ebre i Tortosa. Així, un cop duts a terme els estudis previs s’han desenvolupat els plans directors d’aquestes àrees que inclouen la delimitació dels àmbits i assenyalen l’ordenació concretada de cada zona residencial, alhora que inclou el cost dels serveis i la urbanització. Pel que fa a l’ARE d’Amposta és de 21 Ha. a la zona de l’Eixample Tosses i comptarà amb 1.615 habitatges, tenint com a tret diferencial que aquesta zona té la necessitat de reubicar diversos polígons i magatzems dins l’àmbit de la zona verda. En aquesta ciutat, també la CUTE va aprovar el Pla parcial del sector residencial SUD-2, “Valletes 2a. Fase” que compta amb 18’67 Ha, que manté la continuïtat de l’Eixample Tosses i que suposarà la construcció de 1.128 vivendes més, de les quals també un 53% seran de Protecció Pública. Pel que fa a l’ARE de Tortosa permeten el desenvolupament de dos sectors propers però no continus a la Raval de la Llet, entre el Consell Comarcal del Baix Ebre i la via ferroviària. Són un total de 821 habitatges, dels quals el 52% seran de protecció pública en edificis plurifamiliars; mentre que la zona que es troba en una espai no urbanitzable es destinarà sobretot a equipaments i unes poques vivendes unifamiliars. Finalment, l’ARE de Móra d’Ebre, anomenada “Els Colomers” també estava prevista en el planejament de la ciutat i segueix aquestes característiques, alhora que s’ha inclós una rotonda per connectar amb la ciutat i zona verda. Les illes d’edificis unifamiliars uneixen la zona ja urbana mentre que l’àrea comptarà amb plurifamiliars de planta + 3 o bé planta + 4, amb un total de 642 habitatges a construir en aquesta població. D’altra banda, la CUTE també va estar marcada per les desavinences de l’Ajuntament de La Ràpita en la decisió de la Comissió respecte al desenvolupament del Pla parcial urbanístic “Mas de la Bruna”. Una zona que en el planejament de la ciutat (POUM) només consta com a urbanitzable no programat i que l’Ajuntament vol convertir en urbanitzable programat, amb tot la Comissió l’ha desestimat perquè, segons Solà, no té cap sentit en aquests moments tirar endavant un pla que està totalment segregat de les zones urbanitzades.
Aquesta pla contemplava el desenvolupament de 20Ha i un total de 796 habitatges. En canvi, la CUTE sí que va aprovar el Pla parcila urbanístic “Barranc del Suís”, amb condicions de respecte amb la línia costanera, on deixar un corredor verd de mar a muntanya. En aquesta zona, de 9Ha, es construiran un total de 366 habitatges dels quals un 20% seran de protecció pública. I, finalment, el DG d’Urbanisme també destacava l’aprovació del Pla especial urbanístic del Castellot de la Roca Roja a Benifallet, on es contempla la protecció i preservació del jaciment arqueològic que es troba en aquest espai i, d’aquesta manera, es defineix aspectes com l’accés, les condicions i les zones a urbanitzar, amb l’objectiu únic de conservar aquest patrimoni.